江西万安：“消”“销”转旺 楼市新政加快“变现”
近日，江西省万安县住建局以精准对接、惠及百姓、促进消费、活跃市场为目的，借助“金秋开学季”，联合吉安市住房公积金万安办事处工作人员一道，来到学校周边社区向居民、家长宣传房地产“金九月”促销新政策，提升群众对房地产促销政策的知晓度。当日上午 8：30，该县政策宣传组分组来到万安中学、万安县二中、三中、四中等 7 个城区学校门口附近，搭设宣传咨询台，发放楼市新政宣传册 2500份，现场解读政策，回复群众关心的问题近40个。
政策宣传组着重向群众宣传了四项优惠政策：延时优惠。即同意购房优惠时间顺延至今年12月31日，购房契税和住宅专项维修资金100%奖励、购租车位奖励 1万元，每户家庭享受车位奖励不超过 2个。送券优惠。购房就送电子消费券，凡生育二孩家庭购买新建商品房可获5000元实名建材家居家电消费券，生育三孩家庭可获10000元。税收优惠。自 2024年8月1日至 2025年12月31日，纳税人出售本县自有住房并在出售一年内重新购买住房的可以将新购住房缴纳的税费进行退税，其中新购住房价格大于等于旧房转让金额的则全部退还，小于的则按占比的比例退还。贷款优惠。规定凡在该县购买新建商品房的双缴存职工家庭，其住房公积金贷款最高额度由60万元提至70万元，本地单缴存职工和异地缴存职工家庭贷款最高额度由50万元提至60万元。对生育二孩、三孩家庭购新建商品房者贷款额度在存贷挂钩计算值上上浮50%，等等。同时，从今年7月19日起，将房地产开发企业贷款保证金比例从5%调下调至3%。
为进一步释放群众刚性及改善型住房需求，带旺市场销售，提振楼市消费信心。今年8月1日，该县印发《万安县推动房地产市场平稳健康发展若干政策措施》，共10条。该县住建局积极推动楼市“新10条”政策落地，组织开展各类宣传活动，引导房地产企业创新销售方式，利用自身平台、直播等方式，开展线上房屋促销活动，让更多的意向群众足不出户，在线了解楼盘信息。政策出台一个月来，该县商品房销售面积增速列全市二类县前3，完成商品房网签备案27户，意向购房户有30余户。
（江西省万安县住房和城乡建设局 张秀萍）
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